Ипотека

Такие понятия, как «ипотека» и «кредит» пришли к нам с Запада. За короткий срок они прижились и прочно укрепились в нашем сознании. Советскому человеку было непонятно, каково это – жить взаймы. Наши родители, бабушки и дедушки годами копили на приобретение квартиры или машины, ждали своей очереди на жилье, и это ожидание, как и процесс накопления денег, могло растянуться на 10-20 лет.

Сейчас все по-другому. Люди хотят быть независимыми и для этого находят новые решения старого, как мир, «квартирного вопроса». Мы хотим жить, а не ждать, купить, а не копить. Наше стремление жить здесь и сейчас продиктовано не только новой идеологией жизни, но и элементарным здравым смыслом. Достаточно взглянуть на рынок недвижимости, чтобы понять – среднему доходу россиянина никогда не угнаться за стремительно растущими ценами на жилье. Медленно, но уверенно «ипотека» перестала быть для россиян уравнением с несколькими неизвестными и превратилась в единственную реальную возможность приобрести собственное жилье.

На деле все предельно просто: банк выдает кредит под залог квартиры, заемщик ежемесячно в течение нескольких лет (до 50) выплачивает проценты и часть основного долга. Конечно, никого не радует перспектива из года в год отдавать солидную часть зарплаты (хотя длительный срок кредитования сделает выплаты минимально обременительными), но зато хоть завтра Вы сможете отмечать с друзьями новоселье в своей (да-да, она будет сразу оформлена в собственность) квартире.

Кроме того, купив квартиру или дом в кредит, Вы сможете получить налоговый вычет, который составит 13 % от суммы кредита и процентов по нему.

Многие задаются разумный вопросом: а если со мной что-то случится, и я не смогу вносить банку платежи? В жизни бывает всякое, поэтому, при получении ипотечного кредита в обязательном порядке оформляется страховка жизни и здоровья заемщика, а также страховка от финансовых рисков. При наступлении страхового случая дальнейшая финансовая ответственность перед банком ложится на плечи страховой компании.

Конечно, есть и другие варианты: для людей более чем обеспеченных достаточно единовременно выложить 5 000 000 рублей (средняя стоимость хорошей квартиры в Москве); терпеливым оптимистам можно попробовать дождаться Правительственной Программы «Доступное жилье» или, опять же, накопить нужную сумму (эффективность этого способа можно будет проверить лишь через лет 20). В итоге, для большинства россиян ипотека остается, повторюсь, единственным реальным выходом в решении жилищного вопроса.

Что же делать?

Во-первых, не бояться. Не Вы первые, не Вы последние. Ипотека, безусловно – одно из важнейших решений в жизни любого человека. Здесь придется решить много задач и найти дюжину компромиссов. Все хорошенько взвесить и обдумать.

«Во-вторых» – собирать информацию. Предупрежден – значит вооружен. Узнавать обо всех новостях рынка ипотечного кредитования и недвижимости, Законах, программах, условиях и спецпредложениях.

В-третьих, решаться! Решаться воплотить, наконец, давнюю мечту. Выбрать свою ипотеку и двигаться к ней маленькими шажочками или семимильными шагами. Ведь собственное жилье – это не только выгодное вложение финансов, это, что самое важное, спокойная жизнь.

Виды ипотеки:

• Классическая ипотека
• Кредит под залог недвижимости нецелевой
• Ипотечный кредит на новостройку
• Ипотека для военнослужащих
• Ипотека с подбором недвижимости
• Ипотека для молодых семей
• Кредит под залог недвижимости целевой
• Ипотека с использованием материнского капитала

Приобретая новое жилье, стоит задуматься о ремонте. Обо всех тонкостях современного ремонта своими руками читайте в нашей статье. Подробнее.

Вернуться к содержанию