Рефинансирование
Итак, Вы взяли кредит под достаточно высокие проценты на сравнительно небольшой срок и исправно по нему платите. Вы, безусловно, можете «не дергаться» и платить, как платили, но существует возможность изменить условия кредитования в свою пользу, получив новый кредит и погасив за счет него старый. Иными словами, можно прибегнуть к услуге рефинансирование ипотеки.
Обычно рефинансирование производится двумя способами:
1. Вы обращаетесь в «свой» банк и пробуете добиться изменения условий. Если банк не возражает, изменения оформляются в виде приложения к кредитному договору либо на новых условиях выдается новый кредит, за счет которого погашается старый.
2. Если «Ваш» банк не готов идти на уступки, Вы получаете новый кредит в другом банке. За счет нового кредита расплачиваетесь со «своим» банком и дальше платите по новому кредиту, на новых, более выгодных условиях.
Есть несколько причин, по которым люди прибегают к рефинансированию. Самая распространенная – желание снизить процентную ставку и, соответственно, уменьшить денежные потери. За время, прошедшее с момента взятия кредита, на рынке многое изменилось, появились новые интересные предложения, более выгодные условия, и процентные ставки в разных банках могли стать ниже, чем в «Вашем» банке.
Или, возможно, в Вашем случае целесообразно расширить срок погашения кредита, растянуть его еще на несколько лет. Либо наоборот, Вы хотите как можно скорее покончить с кредитными выплатами, избавив себя от лишних трат на проценты. В этом случае Вам, подойдет рефинансирование для изменения срока кредита.
Бывают ситуации, когда, взяв ипотечный или любой другой кредит, Вам становятся необходимы дополнительные финансы. Например, купив квартиру на ипотечные средства, Вы решаете приобрести еще и машину. Вам необязательно брать для этого второй кредит. Гораздо выгоднее провести рефинансирование ипотечного кредита для изменения суммы кредита (в данном случае – увеличения), что позволит Вам значительно сэкономить. Для сравнения: ставка автокредита выше ипотечного, а в случае рефинансирования процентные ставки по автокредиту останутся на уровне ипотечных.
Кредит всегда выгоднее брать в той валюте, в которой осуществляется Ваш доход. Если, к примеру, Вы получали зарплату в рублях и кредит брали в рублях, а позднее сменили работу, и зарплата стала выдаваться в долларах, целесообразнее будет изменить валюту кредита на доллары (рефинансирование для изменения валюты кредита). Ситуации и условия могут быть разные, суть в том, что, решившись на рефинансирование, Вы всегда можете выгадать.
Вернуться к содержанию