Ответы на часто задаваемые вопросы по продуктам ФОСБОРН ХОУМ

• Может ли банк повысить процентную ставку по кредиту в течение срока действия кредитного договора?
• Что делать, если я не смогу платить по кредиту?
• Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей в квартиру, купленную по ипотеке?
• Смогу ли я обменять или продать квартиру, приобретаемую в кредит?
• Для чего нужна страховка?

Может ли банк повысить процентную ставку по кредиту в течение срока действия кредитного договора?

Некоторые банки включают в кредитный договор пункт, в котором говорится, что банк может изменить процентную ставку. Не умолкали споры о том, насколько это законно, т.к. включение такого пункта ущемляет права потребителей. В настоящее время в Госдуме дорабатывается законопроект, который запрещает банкам в одностороннем порядке пересматривать условия по уже заключенным договорам с физическими лицами. В числе наших партнеров есть банки, которые не включают данную фразу, поскольку эта мера затрагивает репутационную и имиджевую составляющую их деятельности.

Что делать, если я не смогу платить по кредиту?

Первым делом нужно обратиться в свой банк, прояснить ситуацию и попытаться добиться отсрочки выплат или изменений условий кредитного договора. Если банк не готов идти навстречу, Вы можете прибегнуть к услуге рефинансирования.

Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей в квартиру, купленную по ипотеке?

В соответствии с кредитным договором банк не ограничивает право заемщика на регистрацию несовершеннолетнего ребенка (детей) в квартире, приобретенной при помощи кредитных средств и являющейся предметом ипотеки.

Для получения данного разрешения заемщику необходимо подать в банк следующие документы:

• Заявление установленной формы
• Копию паспорта заемщика
• Копию свидетельства о рождении ребенка

Смогу ли я обменять или продать квартиру, приобретаемую в кредит?

Безусловно, сможете, заручившись согласием банка. Банк, как правило, препятствовать этому не будет.

Для чего нужна страховка?

Банк требует страховать жизнь и потерю трудоспособности заемщика, риск утраты квартиры (разрушение и т.п.), а также случай потери заемщиком титула собственника. При возникновении любой из перечисленных ситуаций банк рискует не получить возврат ипотечного кредита. Банк требует страховку, чтобы, в случае наступления страхового случая, финансовую ответственность несла страховая компания.